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小面加店的选址需要做投资收益预测

2017-05-05    阅读:43

  小面培训领导品牌-成都彬哥馋嘴面小面培训教您如何进行小面店的投资收益预测分析,如有需要可咨询全国免费咨询电话

  小面加盟总部-成都彬哥馋嘴面昨天教了大家选址要有科学依据,那么小面加盟店选址也是需要进行全方位的收益预测的,今天就来告诉大家怎样进行小面加盟店的选址收益预测的方法;

  成都彬哥馋嘴面在帮助广大小面加盟商进行店面选址评估的过程中,发现广大成都小面投资者还是有一定的选址标准和选址经验的,也有比较注重策略的,大家总结就是“小面加盟店店面位置一定要占据有利位置,必须找个好的店址”,这是大家的共同认可的。

  但是在选址过程中大家会发现越是好的店面位置,越少有转让的,这是为什么呢,原因其实很简单,店面位置好,投资收益率高,别人能挣钱,为什么要转让呢?一个好的店面地址,只要老板的项目对口,产品和服务也还过得去,那么一般情况下都是能挣钱的,所以就出现了行业内说的“旺铺是一铺吃三代”,很少转手,成熟商圈的店址更是难求,租金、押金高昂,选择店址时如果不能准确的进行店面选址评估反推法算出投资收益率来,那么将会直接导致店面经营成本过高,而失败,所以要想不失败就得要准确的进行店面投资收益率的计算。这里小面加盟总部告诉广大成都小面投资者选择小面加盟店时需要注意以下几点。

  一、选择小面加盟店时一定要注意租金的性价比:对于创业者来说,千万不能光租金表面的价格多少,而应该考虑租金的性价比问题,比如一个日营业额在500-1000元的店面一般月租金在2500-5500元之间是属于正常的范围,这样的店面我们租下来就没有什么问题,如果租金低于这个下限,那么收益率会很高,但如果超出这个上限,就是有风险的了;

  二、选择小面加盟店店址一定要具有前瞻性:大家一定知道并不是所有“黄金旺铺”都一定赚钱,有时如果遇到市政规划变动,原本热闹的地方会变得冷清。因此成都小面投资者一定要注意选址时将眼光放远些,找到一些市政规划将要热闹的地方去定店,比如全国现在各地政府都在搞新市中心,那么这个地方就是可以选择的地方,新兴市场一般租金不会太高,但人气较少,所以这样地方定店就需要将合同签久一点,一般5年以上,因为我们看的就是长期利益,这点广大投资者一定要注意;

  三、广开渠道找商铺:1、实地考察选择;2、注意报纸广告;3、房屋中介;4、租铺网站查找等手段,但一定要记住广开渠道,多管齐下;

  四、记住“客流”就是“钱流”:商铺选择一定要注意人流量,这是铁的道理,千万不要因为竞争或租金问题而选择偏僻的地方开店,记住酒香不怕巷子深的年代已久过去;

  五、“团租”方式经济实惠:建议小面加盟商如果资金够的情况下,可以选好位置后吃下大店,然后留够我们自己的店面位置后,可以分割出租,这样将可以大大的降低我们的经营成本,甚至可以让我们基本不用掏房租,也就是说分割出租的租金就够整个总的租金,这样我们的小面加盟店就是白用的了,这样的事在小面加盟总部-成都彬哥馋嘴面屡见不鲜,详细的操作方法可以电话咨询